1300 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058847989885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 785 $ Poids 96 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 519 588 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 370 796 $ Poids 94 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 406 $ Poids 88 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 108 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 329 408 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 658 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.