1290 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058847989887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 363 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 216 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 70 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 70 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 476 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 635 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 131 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 344 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.