1510 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
49058847995195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 178 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 601 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 596 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 469 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 638 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 553 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 497 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 713 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −23 973 $ | 569 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 49 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 707 590 $ Poids 71 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 505 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.