1515 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
49058847995449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 555 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 468 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 568 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 265 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 373 419 $ Poids 79 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 618 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 441 780 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 688 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 442 632 $ Poids 77 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 626 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 533 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 674 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 440 624 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.