1490 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
49058847995493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 683 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 532 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 789 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 581 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 392 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 184 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 725 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 254 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 75 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 657 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 644 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 222 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 300 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 716 $ Poids 39 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 749 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 393 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 582 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.