1480 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058847995631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 494 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 471 216 $ Poids 87 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 236 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 114 $ Poids 82 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 545 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 444 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 616 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 445 053 $ Poids 80 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 559 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 557 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 536 812 $ Poids 80 % |
| 11 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 551 794 $ Poids 77 % |
| 12 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 339 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 137 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.