1495 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 353,3 m² · constr. 2021 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 786 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
994 200 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
49058847995708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 139 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +19 367 $ | 380 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 105 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +135 245 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 130 475 $ Poids 45 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 962 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 204 494 $ Poids 32 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 506 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +107 619 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 256 235 $ Poids 22 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 504 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +167 092 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 382 526 $ Poids 18 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +151 217 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 055 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −179 938 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 1 701 682 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 984 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 8 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 155 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 074 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 214 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +126 925 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 905 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 004 $ Poids 3 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 620 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.