1470 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
49058847995850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 392 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 681 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 786 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 541 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 391 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 152 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 722 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 208 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 298 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 135 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 839 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 135 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 132 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 843 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 669 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 643 019 $ Poids 44 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 913 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 297 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +375 $ | 75 589 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.