1475 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
49058847995855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 686 $ Poids 97 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 413 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 430 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 457 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 577 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 519 989 $ Poids 85 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 663 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 625 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 430 733 $ Poids 82 % |
| 10 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 307 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 365 482 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 642 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 431 628 $ Poids 81 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 535 965 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.