1220 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 136 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
49058847996129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 111 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 749 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 111 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 753 584 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 566 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 161 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 639 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 794 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 487 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 903 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 443 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 246 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 270 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 883 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 836 $ Poids 60 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 997 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.