1275 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 179,9 m² · constr. 2010 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
49058847996256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 809 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 702 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 126 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 337 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 671 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 889 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 248 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 744 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 164 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 774 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 407 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 337 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 005 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 661 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 227 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 308 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.