1260 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 116 m² · constr. 2011 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
49058847996261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 592 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 649 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 463 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 53 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 696 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 53 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 700 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 751 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −38 957 $ | 561 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 033 $ Poids 75 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 586 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 491 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.