1210 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 130,5 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49058847996309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 117 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 737 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 117 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 178 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 628 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 791 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 479 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 895 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 435 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 933 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 591 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 809 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −38 957 $ | 597 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 968 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 479 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 879 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 472 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 456 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.