1265 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 109,3 m² · constr. 2009 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49058847996446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 186 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 570 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 425 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 606 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 471 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 688 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 444 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 431 $ Poids 77 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 510 956 $ Poids 75 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 194 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 375 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 754 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 445 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.