1255 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 105,6 m² · constr. 2012 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
49058847996636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 166 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 603 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 593 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 470 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 205 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 202 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 677 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 535 723 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 685 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 440 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 745 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 190 $ Poids 75 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 683 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 443 519 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.