1230 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 167,1 m² · constr. 2011 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847996891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
49058847996891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 443 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 784 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 479 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 679 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 167 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 204 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 222 $ Poids 52 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 161 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 298 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 640 615 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 395 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 1155, rue Volta, Drummondville 2024-09-27 · 142 m · Vendu 486 000 $ (3 210 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 049 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 616 537 $ Poids 34 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 744 517 $ Poids 34 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 543 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.