1225-1227 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
49058847997153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 185 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 585 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 310 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 310 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 522 537 $ Poids 91 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 156 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 685 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 156 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 690 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 623 126 $ Poids 75 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 769 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 456 521 $ Poids 74 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 854 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −47 947 $ | 552 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 436 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 68 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 337 168 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.