1240 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
49058847997176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 122 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 879 $ Poids 92 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 87 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 368 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 204 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 559 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 461 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 777 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 438 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 791 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 525 535 $ Poids 71 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 831 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 906 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.