1215 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058847997363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 161 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 708 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 538 167 $ Poids 93 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 161 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 712 905 $ Poids 92 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 202 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 604 187 $ Poids 91 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 841 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 572 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 836 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 460 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 763 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 472 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 54 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 418 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 731 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 480 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 995 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.