1185 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
49058847997953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 588 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 328 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 508 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 525 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 85 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 190 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 691 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 748 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 459 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 190 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 695 677 $ Poids 75 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 438 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 807 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 556 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 632 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 487 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 19 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.