1385 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058847998009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 484 795 $ Poids 97 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 517 563 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 369 506 $ Poids 93 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 53 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 328 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 858 $ Poids 72 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.