1255 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058847998051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 519 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 556 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 393 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 826 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 835 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 534 211 $ Poids 68 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 40 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 947 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 788 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.