1245 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058847998221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 523 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 108 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 560 472 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 612 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 822 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 538 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 53 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.