1320 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,4 m² · constr. 1991 · terrain 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
49058847998344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 530 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 142 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 496 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 215 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 614 $ Poids 96 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 56 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 335 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 809 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 428 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.