1325 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 71,4 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49058847998489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 363 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 404 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 863 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 934 $ Poids 57 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 957 $ Poids 50 % |
| 7 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 960 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 804 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 356 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 344 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 053 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.