1225-1227 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
49058847998571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 265 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 567 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 73 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 423 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 508 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 327 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 85 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 374 017 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 717 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 469 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 832 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 441 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.