1305 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 80 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
49058847998649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 576 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 382 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 542 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 866 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 852 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 428 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 452 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.