1280 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
49058847998664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 72 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 531 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 497 597 $ Poids 97 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 234 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 351 $ Poids 96 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 27 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 88 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 335 789 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 428 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 744 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 840 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 490 670 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.