1285 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 69,3 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058847998809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 562 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 358 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 999 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 400 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 955 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 339 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 315 395 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 331 220 $ Poids 32 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 351 156 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.