1205 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
49058847998941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 256 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 293 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 608 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 255 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 714 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 255 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 719 413 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 875 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −32 963 $ | 577 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 638 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 824 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 476 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 548 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 36 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 909 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 464 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.