200 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 158,8 m² · constr. 1996 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847999194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
49058847999194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 713 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 797 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 461 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −48 966 $ | 655 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 387 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 272 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 762 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 351 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 766 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 609 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 983 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.