140 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847999479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058847999479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 340 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 830 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 349 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 200 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 599 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 944 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 383 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 558 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 393 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.