240 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847999562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49058847999562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 530 903 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 071 $ Poids 98 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 676 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 990 $ Poids 96 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 660 $ Poids 84 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 110 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 335 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 671 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 841 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 428 425 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.