260 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 200,3 m² · constr. 1991 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847999762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058847999762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 642 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 416 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 196 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 278 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 999 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 786 242 $ Poids 54 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 975 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 425 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 966 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 957 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 166 $ Poids 42 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 666 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 577 $ Poids 42 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 424 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +77 176 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 723 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.