340 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847999967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058847999967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 472 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 503 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 846 $ Poids 85 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 350 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 175 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 321 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 896 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 419 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.