1535 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848001049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49058848001049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 30 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 333 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 298 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 413 $ Poids 89 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 392 $ Poids 88 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 440 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 182 $ Poids 87 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 545 $ Poids 84 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 501 $ Poids 79 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 293 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 402 651 $ Poids 79 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 814 $ Poids 79 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 358 866 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.