1550 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 216,8 m² · constr. 1995 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848002049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
49058848002049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 66 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 441 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 782 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 881 $ Poids 42 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 78 934 $ Poids 39 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 353 $ Poids 33 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 654 884 $ Poids 30 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 630 331 $ Poids 30 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 137 $ Poids 28 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 947 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 511 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 782 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 647 775 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.