1525 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 112 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848002131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058848002131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 280 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 427 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 335 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 606 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 576 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 346 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 677 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 645 $ Poids 74 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 689 $ Poids 74 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 15 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 314 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 1495, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-05-30 · 46 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 745 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.