1495 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848002414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49058848002414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 243 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 31 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 599 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 204 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 353 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 621 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 363 767 $ Poids 79 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 61 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 328 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 1495, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.