1520-1522 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 155,8 m² · constr. 1916 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848003323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
49058848003323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 129 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 382 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 608 $ Poids 58 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 398 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 163 $ Poids 57 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 557 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 609 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 527 $ Poids 45 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 225 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 412 648 $ Poids 42 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 470 $ Poids 42 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 727 574 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.