1510 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 127,4 m² · constr. 1902 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848003414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058848003414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 200 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 122 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 142 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 378 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 240 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 370 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 776 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.