1440 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 176,9 m² · constr. 1900 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848003698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
49058848003698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 102 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 334 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 566 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 647 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 128 $ Poids 51 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 405 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 387 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 998 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 776 $ Poids 43 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 675 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.