1445 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848003870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
49058848003870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 334 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 137 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 293 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 356 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 77 % |
| 10 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 305 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 295 837 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.