1255 Rue SAINT-RODOLPHE · Drummondville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058848004044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 175 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 210 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 22 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 321 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 417 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 292 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 376 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 334 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 363 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 53 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 443 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 964 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 224 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.