1275 Rue SAINT-RODOLPHE · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 155,1 m² · constr. 1921 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058848004380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 71 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 464 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 371 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 528 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 608 199 $ Poids 48 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 282 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 411 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 480 223 $ Poids 40 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 725 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.