1435 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058848004472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 71 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 408 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 161 $ Poids 90 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 937 $ Poids 90 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 217 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 773 $ Poids 89 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 043 $ Poids 88 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 227 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 307 309 $ Poids 85 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 504 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 646 $ Poids 82 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 645 $ Poids 81 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 856 $ Poids 80 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 361 362 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.