1395 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 84,7 m² · constr. 1920 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
49058848004846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 191 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 445 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 339 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 605 $ Poids 76 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 176 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 387 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 324 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 253 329 $ Poids 75 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 688 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 559 $ Poids 73 % |
| 11 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 545 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 370 $ Poids 71 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 49 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 951 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.