1418-1420 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058848004951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 547 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 868 $ Poids 83 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 273 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 856 $ Poids 80 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 792 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 374 252 $ Poids 71 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 238 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 337 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, rue Goupil, Drummondville 2025-07-08 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 770 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.