1373-1377 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 228 m² · constr. 1927 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848004988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058848004988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 206 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 382 271 $ Poids 47 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 103 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 748 $ Poids 31 % |
| 6 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 755 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −66 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 641 $ Poids 24 % |
| 10 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 739 $ Poids 14 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 661 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 638 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 696 761 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.