1395 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 133 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058848005112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 333 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 72 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 40 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 445 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 368 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 379 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 394 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 995 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 429 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 127 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 995 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 820 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.